Villa Nikolassee

Typ

Mehrfamilienhaus

Ort

Berlin Nikolassee

Bauherr

Privat

Jahr

2019

Architektur

Hansen de Haen Architektinnen

Mitarbeiterin

Imke Zugermeister

Statik

Niehues Winkler Ingenieure GmbH

Energieberatung

Franco Dubbers

LPH

1-8

Umbau und Sanierung einer Villa in Nikolassee

Eine 100 Jahre alte Villa mit ca. 600 qm Wohnfläche wurde saniert und mit neuem Dachstuhl in vier Wohnungen unterteilt. Sie liegt in einem Bestandsschutzgebiet. Ziel war es, das Wesen des im Landstilhaus erbauten Gebäudes und den waldhaften Charakter des Grundstückes so weit wie möglich zu erhalten und zu betonen. Die Planung des Dachausbaus und der darunter liegenden Etagen orientiert sich an der ursprünglichen Grundrissorganisation der Villa mit zentraler, großer Diele. Die originalen Bauelemente wie Parkett- und Dielenböden, Türen mit Türgarnituren, Fenster, Wandpaneelen wurden alle erhalten und bei Bedarf überarbeitet. Das neue Dach entspricht den neuesten energetischen Anforderungen, die alte Ölheizung wurde ersetzt.

Der circa 2000 qm große, mit hohen Waldkiefern bewaldete, Garten ist allen Mietparteien zugänglich. Alle gesunden Bäume wurden erhalten.